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¿Una vez los bienes a todo género de 145 millones de euros en seis meses cómo sorprendió a los mercados?¿El flujo de fondos de una columna de miles de focos de miles de acciones las acciones de diagnóstico reciente calificación de simulación de negociación cliente Sina App: siembra directa en línea Sina blogger una orientación exclusiva de referencia del mercado en tiempo real App: Hong Kong Hong Kong todavía vale la pena invertir?¿Qué problemas?¿Donde en el futuro?"La SINA no hay atracción de Hong Kong Hong Kong lanzó también" el gran debate con racionalidad, la actitud constructiva, de Hong Kong, acogió con agrado la atención que la atención del mercado de capitales de Hong Kong, junto con recomendaciones y sugerencias, mañana el mercado de Hong Kong, complicidad.A hkstock_biz@sina haga aportaciones.La visión del público se desvanecen después de muchos días, el desarrollo de los negocios y el comercio bajo el centro comercial más grande de China (01387.HK) con pose una gran pérdida de 145 millones de euros en seis meses, ha sorprendido a los mercados de capital de China.En el primer semestre de este año, la familia ha sido la creación de la empresa comercial el mito de pérdidas de hasta el 145.11 millones de dólares, China Ocean 王中国 pérdidas (601919.SH) dos veces, en casi todas las empresas que cotizan en bolsa es una de las pérdidas más graves.Y de sus ingresos de explotación sólo 523 millones, en el mismo periodo del año pasado, la empresa pérdidas de unos 5,34 millones de euros.Menos de un año, la gente y los negocios se produce tan enormes pérdidas, es separar el Servicio de subterráneos de la fuente en que se utilizan para la fama, negocios relacionados con la venta de productos agrícolas hacia el desarrollo.Esta parte de los activos que la incluye en Harbin, Guangzhou, Wuhan, 12 de la ciudad de Dongguan, etc., se han inaugurado 23 casa Mall, en el mall y 11 edificios en construcción y planificación ha logrado 10 bloques de documentos relacionados con la construcción de centro comercial, el área total de construcción de aproximadamente 410 millones de metros cuadrados.En los últimos años el crecimiento del mercado de activos comerciales del mercado común, que se venden en la tienda del valor neto de los activos después de la auditoría de 206 millones de dólares para finales de 2015.A pesar de que el hombre no es el dueño de la propiedad comercial y la venta de activos, con sólo el derecho de los almacenes subterráneos, pero es una pérdida contable de la venta aún que sus más de 140 millones de dólares.La venta de estas ciudades fueron las ventas de ropa y accesorios.En enero de este año había 3, a través de los posibles compradores de corbata en el mercado abierto a estas propiedades de interés para personas y empresas, pero nadie.Finalmente, su fundador y Presidente, 戴永革 en orden el 8 de julio con un mínimo de 10 millones de dólares (unos 65 millones de yuan renminbi) asumir con su disco Man.Los grandes accionistas de la conexión de discos después de obtener fondos, las personas y empresas que tienen la capacidad de reembolso de unos 50 millones de dólares de vencimiento de deuda en el extranjero.En los últimos dos años, la presión que ha sufrido el reembolso de la deuda y comercio extranjero a finales del año pasado, que fue también una violación de uno de los 23 millones de dólares por el contrato de préstamo sindicado, que ha cuestionado su mercado de capitales.Después de completar la venta de activos y el pago de deudas no vencidas, la gente y los negocios que se celebrará en efectivo 15 millones de euros – – 20 millones de dólares y la deuda cero, pero también será la despedida del sector inmobiliario, una vez que "la empresa más grande de China Mall de los operadores y desarrolladores" Aura, será retirada de la historia de la danza.A continuación, a personas y empresas a las prioridades de negocio a negocio agrícola, ofreciendo lugares de negociación para los proveedores de productos agrícolas, con un porcentaje de la cantidad de transacciones como forma de pago y los servicios de la Comisión siguen existiendo.Pero aun así, ha creado esta empresa brillante Mall todavía no fue optimista sobre el mercado de capitales.La Agencia de calificación Standard & Poor ‘s considera que la internacional, y en el modo de funcionamiento comercial en nuevos negocios podría enfrentarse a un desafío a la limitada experiencia, porque el equipo de gestión en el Servicio de los productos agrícolas, que es más importante, la gestión de negocios cuando la operación de centros comerciales en tierra También mostró problemas de mala gestión económica, falta de ejecución y planificación estratégica, al tiempo de ejecución más débil y el crédito también puede debilitar su capacidad de financiación en el futuro.La despedida de la edad de oro del sector inmobiliario está entrando en fase de transformación y ajuste, algunos desarrolladores de no adaptarse a la nueva situación y se están eliminando gradualmente.Bajo la doble presión en el techo de sus modelos de negocio y la deuda exterior enorme, la gente y los negocios también de una manera vergonzosa a la industria inmobiliaria, a pesar de que también fue brillante.El decenio de 1990, dos hermanos empresarios 戴秀丽 y 戴永革 Harbin, en China ha creado un nuevo modelo de negocio.Su proyecto de defensa aérea a China de la época de la revolución del pueblo en la construcción de un desarrollo comercial, y a través de la manera de franquicia de las tiendas de alquiler de tiendas y la transferencia de beneficios.Este modelo de desarrollo sin pagar el impuesto de transferencia de oro y de valor añadido, la exención de impuestos a la propiedad y, por lo tanto, un importante ahorro de costes, y, a continuación, "un centro comercial subterráneo Avenida" llamado en varias ciudades de China ha copiado.El único modo de Hong Kong, las acciones de Hong Kong un Sina (ayer cayó, la anterior disminuyendo al mediodía de hoy, el cierre, Shanghai neto de la venta de acciones a través de 0,39 millones de yuan renminbi.El índice Hang Seng de Hong Kong (rebote de hoy, 23381.69, 91.09, 0,39%) aumentó un 1%, Hong Kong – a partir de hoy el cierre de seis días, a partir del 19 de septiembre de normal de apertura de comercio después de muchos días de desaparecer de la vista del público, el desarrollo de Los negocios y el comercio bajo el centro comercial más grande de China (01387.HK) con pose una gran pérdida de 145 millones de euros en seis meses, sorprendió al mercado la capital de China.En el primer semestre de este año, la familia ha sido la creación de la empresa comercial el mito de pérdidas de hasta el 145.11 millones de dólares, China Ocean 王中国 pérdidas (601919.SH) dos veces, en casi todas las empresas que cotizan en bolsa es una de las pérdidas más graves.Y de sus ingresos de explotación sólo 523 millones, en el mismo periodo del año pasado, la empresa pérdidas de unos 5,34 millones de euros.Menos de un año, la gente y los negocios se produce tan enormes pérdidas, es separar el Servicio de subterráneos de la fuente en que se utilizan para la fama, negocios relacionados con la venta de productos agrícolas hacia el desarrollo.Esta parte de los activos que la incluye en Harbin, Guangzhou, Wuhan, 12 de la ciudad de Dongguan, etc., se han inaugurado 23 casa Mall, en el mall y 11 edificios en construcción y planificación ha logrado 10 bloques de documentos relacionados con la construcción de centro comercial, el área total de construcción de aproximadamente 410 millones de metros cuadrados.En los últimos años el crecimiento del mercado de activos comerciales del mercado común, que se venden en la tienda del valor neto de los activos después de la auditoría de 206 millones de dólares para finales de 2015.A pesar de que el hombre no es el dueño de la propiedad comercial y la venta de activos, con sólo el derecho de los almacenes subterráneos, pero es una pérdida contable de la venta aún que sus más de 140 millones de dólares.La venta de estas ciudades fueron las ventas de ropa y accesorios.En enero de este año había 3, a través de los posibles compradores de corbata en el mercado abierto a estas propiedades de interés para personas y empresas, pero nadie.Finalmente, su fundador y Presidente, 戴永革 en orden el 8 de julio con un mínimo de 10 millones de dólares (unos 65 millones de yuan renminbi) asumir con su disco Man.Los grandes accionistas de la conexión de discos después de obtener fondos, las personas y empresas que tienen la capacidad de reembolso de unos 50 millones de dólares de vencimiento de deuda en el extranjero.En los últimos dos años, la presión que ha sufrido el reembolso de la deuda y comercio extranjero a finales del año pasado, que fue también una violación de uno de los 23 millones de dólares por el contrato de préstamo sindicado, que ha cuestionado su mercado de capitales.Después de completar la venta de activos y el pago de deudas no vencidas, la gente y los negocios que se celebrará en efectivo 15 millones de euros – – 20 millones de dólares y la deuda cero, pero también será la despedida del sector inmobiliario, una vez que "la empresa más grande de China Mall de los operadores y desarrolladores" Aura, será retirada de la historia de la danza.A continuación, a personas y empresas a las prioridades de negocio a negocio agrícola, ofreciendo lugares de negociación para los proveedores de productos agrícolas, con un porcentaje de la cantidad de transacciones como forma de pago y los servicios de la Comisión siguen existiendo.Pero aun así, ha creado esta empresa brillante Mall todavía no fue optimista sobre el mercado de capitales.La Agencia de calificación Standard & Poor ‘s considera que la internacional, y en el modo de funcionamiento comercial en nuevos negocios podría enfrentarse a un desafío a la limitada experiencia, porque el equipo de gestión en el Servicio de los productos agrícolas, que es más importante, la gestión de negocios cuando la operación de centros comerciales en tierra También mostró problemas de mala gestión económica, falta de ejecución y planificación estratégica, al tiempo de ejecución más débil y el crédito también puede debilitar su capacidad de financiación en el futuro.La despedida de la edad de oro del sector inmobiliario está entrando en fase de transformación y ajuste, algunos desarrolladores de no adaptarse a la nueva situación y se están eliminando gradualmente.Bajo la doble presión en el techo de sus modelos de negocio y la deuda exterior enorme, la gente y los negocios también de una manera vergonzosa a la industria inmobiliaria, a pesar de que también fue brillante.El decenio de 1990, dos hermanos empresarios 戴秀丽 y 戴永革 Harbin, en China ha creado un nuevo modelo de negocio.Su proyecto de defensa aérea a China de la época de la revolución del pueblo en la construcción de un desarrollo comercial, y a través de la manera de franquicia de las tiendas de alquiler de tiendas y la transferencia de beneficios.Este modelo de desarrollo sin pagar el impuesto de transferencia de oro y de valor añadido, la exención de impuestos a la propiedad y, por lo tanto, un importante ahorro de costes, y, a continuación, "un centro comercial subterráneo Avenida" llamado en varias ciudades de China ha copiado.De este modo, una vez reconocido el mercado único de capitales de Hong Kong.10 de marzo de 2008, la gente y los negocios con éxito en Hong Kong, y recaudar fondos de alrededor de 30 millones de dólares de Hong Kong, su base de inversores incluso Tung, fundador del grupo nuevo mundo.El primer año después de la inclusión de las personas y empresas, el beneficio neto alcanzó 40.37 millones de dólares.Esta empresa es la de alcanzar la cima en 2011 – para lograr ingresos 22.44 millones de euros, un beneficio neto de más de $52,7 millones de dólares (incluye el valor de los bienes inmuebles).Pero no duró mucho, la gente y los negocios en la rápida expansión de este modelo de negocio, la única desventaja también empieza a destacar.El espacio subterráneo porque no sólo el derecho de uso de la tierra, de modo que la transferencia de la gestión de las tiendas para el seguimiento de problemas de desarrollo.Especialmente a partir de 2013 por la debilidad del consumo interno, desde el nuevo comercial de propiedad de un exceso de oferta, la competencia y la incandescente situación que afecta el comercio electrónico negocio Mall, las personas y empresas que se enfrentan a dificultades operativas, y la caída de los ingresos año tras año transferencias de unidades de negocio de tienda de la franquicia de Mall, 220 millones de 2,7 millones de euros en 2012 por la parábola años de descenso hasta el 2015.Flujo de efectivo de mala y el empeoramiento de las perspectivas de rentabilidad en el apoyo de la gente y los negocios no pueden seguir "refugio" de modo de expansión, la salida se convirtió en la elección de su impotencia.El fundador de 戴永革 respecta, esta vez en el campo de fútbol con todo los bienes, también va a incorporar gradualmente.Shanghai Stock a través de Hugh, el tiempo es de 18 – 15 de septiembre -, descansa en la ciudad durante cuatro días.La reconocida capital de mercado de Hong Kong.10 de marzo de 2008, la gente y los negocios con éxito en Hong Kong, y recaudar fondos de alrededor de 30 millones de dólares de Hong Kong, su base de inversores incluso Tung, fundador del grupo nuevo mundo.El primer año después de la inclusión de las personas y empresas, el beneficio neto alcanzó 40.37 millones de dólares.Esta empresa es la de alcanzar la cima en 2011 – para lograr ingresos 22.44 millones de euros, un beneficio neto de más de $52,7 millones de dólares (incluye el valor de los bienes inmuebles).Pero no duró mucho, la gente y los negocios en la rápida expansión de este modelo de negocio, la única desventaja también empieza a destacar.El espacio subterráneo porque no sólo el derecho de uso de la tierra, de modo que la transferencia de la gestión de las tiendas para el seguimiento de problemas de desarrollo.Especialmente a partir de 2013 por la debilidad del consumo interno, desde el nuevo comercial de propiedad de un exceso de oferta, la competencia y la incandescente situación que afecta el comercio electrónico negocio Mall, las personas y empresas que se enfrentan a dificultades operativas, y la caída de los ingresos año tras año transferencias de unidades de negocio de tienda de la franquicia de Mall, 220 millones de 2,7 millones de euros en 2012 por la parábola años de descenso hasta el 2015.Flujo de efectivo de mala y el empeoramiento de las perspectivas de rentabilidad en el apoyo de la gente y los negocios no pueden seguir "refugio" de modo de expansión, la salida se convirtió en la elección de su impotencia.El fundador de 戴永革 respecta, esta vez en el campo de fútbol con todo los bienes, también va a incorporar gradualmente.Shanghai Stock a través de Hugh, el tiempo es de 18 – 15 de septiembre -, descansa en la ciudad durante cuatro días.En la unidad Sina debate.]

曾叫板许家印的地产商如何以半年亏145亿震惊市场? 热点栏目 资金流向 千股千评 个股诊断 最新评级 模拟交易 客户端 新浪财经App:直播上线 博主一对一指导 新浪港股APP:实时行情 独家内参   港股还值不值得投资?出现了什么问题?未来出路在哪里?新浪港股发起“港股还有没有吸引力”大讨论,以理性、建设性的态度,欢迎关注港股、关注资本市场的人士,一起为港股建言献策,共谋港股市场的明天。来稿请至hkstock_biz@sina 。   淡出公众视野多日之后,中国最大的地下商场开发商人和商业(01387.HK)以一个半年巨亏145亿的姿势,震惊了中国资本市场。   今年上半年,这家曾创造地下商业神话的公司亏损高达145.11亿元,是中国亏损之王中国远洋(601919.SH)的两倍,几乎是所有上市公司中亏损最严重的企业。而其营业收入仅5.23亿元,去年同期,这家公司亏损约5.34亿。   不到一年间,人和商业之所以会出现如此巨额的亏损,是源于它将曾经赖以成名的地下商场业务剥离,开始转向发展农产品销售的相关业务。它所剥离的这部分资产包括位于哈尔滨、广州、武汉、东莞等12个城市的23幢已落成地下商城,以及11幢在建商城和10幢已取得相关建筑批文的规划中商城,总建筑面积约410万平方米。   近年来商业资产普遍增值的市场行情,让这些将要出售的商城在2015年底审核后的资产净值为206亿元。虽然人和商业并不拥有这些出售资产的所有权,拥有的仅是地下商场的运营权,但这项出售依然使得它们的账面亏损超过140亿元。   这些出售的商城主力销售均为服装及配饰。今年3月份,人和商业曾通过戴德梁行在市场上公开招揽对这些物业有兴趣的潜在买家,但一直无人问津。最终其公司创始人兼董事长戴永革在7月8日以最低阶10亿美元(约合65亿元人民币)自己承当接盘侠。   得到大股东接盘资金后,人和商业将有能力偿还约50亿元的未到期境外债务。最近两年,人和商业曾饱受境外债务的偿还压力,去年底它们一度还违反了一项涉资23亿元的境外银团贷款协议,这让其备受资本市场质疑。   在完成资产出售和偿付未到期债务后,人和商业将持有15亿-20亿元的现金及零债务,但它也将彻底告别地产行业,曾经顶着“中国最大地下商城运营商及开发商”光环的公司,也会退出历史舞台。   接下来,人和商业将会把业务重点转到农业业务,通过为农产品供应商提供交易场所,收取一定比例的交易额作为佣金和服务费的方式继续存在。但即便如此,曾创造地下商城辉煌的这家公司仍然不被资本市场看好。   国际评级机构标普认为,人和商业在新业务模式运营上可能面临挑战,因为现有管理团队在农产品服务方面的经验有限,更要的是,管理层在运营地下商场业务时也展现出财务管理差,执行和战略规划不足等问题,同时较弱的执行和信用记录还可能削弱其未来的融资能力。   告别黄金时期的地产行业正进入转型和调整期,一些不适应新形势的中小开发商正逐渐被淘汰。在自身商业模式天花板和庞大境外债务的双重压力下,人和商业也以不体面的方式告别了地产行业,尽管它们也曾辉煌过。   1990年代,哈尔滨商人戴秀丽和戴永革两兄妹在国内开创了一种全新的商业模式。他们将中国各地在文革时代修建的人民防空工程用作商业开发,并通过出租商铺和转让商铺经营权的方式获取回报。这种开发模式无须缴纳土地出让金及增值税,还能豁免物业税,从而节约大量成本,此后,以“地一大道”命名的地下商场在中国各个城市不断被复制。   这种独特模式一 新浪港股讯 A股港股昨日双双大跌,沪指今日高开低走,截至午间收盘,沪股通净卖出0.39亿元人民币。港股今天反弹,恒生指数(23381.69, 91.09, 0.39%)涨1%,港股通从今天起关闭6天,9月19日起正常开市交易淡出公众视野多日之后,中国最大的地下商场开发商人和商业(01387.HK)以一个半年巨亏145亿的姿势,震惊了中国资本市场。   今年上半年,这家曾创造地下商业神话的公司亏损高达145.11亿元,是中国亏损之王中国远洋(601919.SH)的两倍,几乎是所有上市公司中亏损最严重的企业。而其营业收入仅5.23亿元,去年同期,这家公司亏损约5.34亿。   不到一年间,人和商业之所以会出现如此巨额的亏损,是源于它将曾经赖以成名的地下商场业务剥离,开始转向发展农产品销售的相关业务。它所剥离的这部分资产包括位于哈尔滨、广州、武汉、东莞等12个城市的23幢已落成地下商城,以及11幢在建商城和10幢已取得相关建筑批文的规划中商城,总建筑面积约410万平方米。   近年来商业资产普遍增值的市场行情,让这些将要出售的商城在2015年底审核后的资产净值为206亿元。虽然人和商业并不拥有这些出售资产的所有权,拥有的仅是地下商场的运营权,但这项出售依然使得它们的账面亏损超过140亿元。   这些出售的商城主力销售均为服装及配饰。今年3月份,人和商业曾通过戴德梁行在市场上公开招揽对这些物业有兴趣的潜在买家,但一直无人问津。最终其公司创始人兼董事长戴永革在7月8日以最低阶10亿美元(约合65亿元人民币)自己承当接盘侠。   得到大股东接盘资金后,人和商业将有能力偿还约50亿元的未到期境外债务。最近两年,人和商业曾饱受境外债务的偿还压力,去年底它们一度还违反了一项涉资23亿元的境外银团贷款协议,这让其备受资本市场质疑。   在完成资产出售和偿付未到期债务后,人和商业将持有15亿-20亿元的现金及零债务,但它也将彻底告别地产行业,曾经顶着“中国最大地下商城运营商及开发商”光环的公司,也会退出历史舞台。   接下来,人和商业将会把业务重点转到农业业务,通过为农产品供应商提供交易场所,收取一定比例的交易额作为佣金和服务费的方式继续存在。但即便如此,曾创造地下商城辉煌的这家公司仍然不被资本市场看好。   国际评级机构标普认为,人和商业在新业务模式运营上可能面临挑战,因为现有管理团队在农产品服务方面的经验有限,更要的是,管理层在运营地下商场业务时也展现出财务管理差,执行和战略规划不足等问题,同时较弱的执行和信用记录还可能削弱其未来的融资能力。   告别黄金时期的地产行业正进入转型和调整期,一些不适应新形势的中小开发商正逐渐被淘汰。在自身商业模式天花板和庞大境外债务的双重压力下,人和商业也以不体面的方式告别了地产行业,尽管它们也曾辉煌过。   1990年代,哈尔滨商人戴秀丽和戴永革两兄妹在国内开创了一种全新的商业模式。他们将中国各地在文革时代修建的人民防空工程用作商业开发,并通过出租商铺和转让商铺经营权的方式获取回报。这种开发模式无须缴纳土地出让金及增值税,还能豁免物业税,从而节约大量成本,此后,以“地一大道”命名的地下商场在中国各个城市不断被复制。   这种独特模式一度得到香港资本市场的认可。2008年10月,人和商业成功在香港上市,并募得资金约30亿港元,其基础投资者甚至包括新世界集团创始人郑裕彤。上市后的第一财年,人和商业的净利润达到40.37亿元。2011年这家公司更是达到了巅峰――实现收入22.44亿元,净利润更是高达52.7亿元(包含物业增值利润)。   但好景不长,人和商业在快速扩张后,这种独特商业模式的弊端也开始凸显。其开发的地下空间由于没有土地使用权,只能转让商铺经营权的方式让后续发展举步维艰。   特别是自2013年以来,受国内消费疲弱、新建商用物业供过于求,以及电子商务竞争白热化所影响,人和商业的地下商城业务确实面临经营困境的局面,商城业务来自转让地下商城单位经营权的收益逐年下跌,由2012年的2.7亿元抛物线式下降至2015年的220万元。   糟糕的现金流和不断恶化的盈利前景,无法在继续支撑人和商业“防空洞”模式的扩张,退出最终成了它无奈的选择。对创始人戴永革而言,这位曾经在足球领域叫板许家印的地产商,也将逐渐远离主流视线。。沪股通休市时间为9月15日――18日,休市四天。   度得到香港资本市场的认可。2008年10月,人和商业成功在香港上市,并募得资金约30亿港元,其基础投资者甚至包括新世界集团创始人郑裕彤。上市后的第一财年,人和商业的净利润达到40.37亿元。2011年这家公司更是达到了巅峰――实现收入22.44亿元,净利润更是高达52.7亿元(包含物业增值利润)。   但好景不长,人和商业在快速扩张后,这种独特商业模式的弊端也开始凸显。其开发的地下空间由于没有土地使用权,只能转让商铺经营权的方式让后续发展举步维艰。   特别是自2013年以来,受国内消费疲弱、新建商用物业供过于求,以及电子商务竞争白热化所影响,人和商业的地下商城业务确实面临经营困境的局面,商城业务来自转让地下商城单位经营权的收益逐年下跌,由2012年的2.7亿元抛物线式下降至2015年的220万元。   糟糕的现金流和不断恶化的盈利前景,无法在继续支撑人和商业“防空洞”模式的扩张,退出最终成了它无奈的选择。对创始人戴永革而言,这位曾经在足球领域叫板许家印的地产商,也将逐渐远离主流视线。。沪股通休市时间为9月15日――18日,休市四天。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: